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全臺(tái)這縣市！最有錢也最敢生

報(bào)導(dǎo)：MyGoNews蕭又安｜日期：2023-05-30

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敢生能養(yǎng)！全臺(tái)這縣市幼年人口占比最高，全臺(tái)這縣市老人最多！換屋最重這些機(jī)能

【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】臺(tái)灣房屋集團(tuán)觀察內(nèi)政部最新人口資料，2023年4月全臺(tái)65歲以上人口已達(dá)415.8萬(wàn)人，佔(zhàn)總?cè)丝诘?7.8％，老化指數(shù)達(dá)147.9，為歷史新高，而各縣市中，老年人口佔(zhàn)比最高的縣市是嘉義縣21.9％，其次為臺(tái)北市21.3％，以及南投20.3％，等於每五人中就有一位是高齡人口。

關(guān)埔重劃區(qū)機(jī)能完整，是竹科人購(gòu)屋首選(圖/臺(tái)灣房屋提供)

臺(tái)灣房屋集團(tuán)趨勢(shì)中心執(zhí)行長(zhǎng)張旭嵐表示，嘉義縣和南投縣屬於農(nóng)業(yè)縣，受限於產(chǎn)業(yè)發(fā)展，長(zhǎng)期流失青壯年人口，只剩銀髮長(zhǎng)輩留鄉(xiāng)。而位居第二名的臺(tái)北市，雖然有不少外來就業(yè)人口，不過因?yàn)榉績(jī)r(jià)長(zhǎng)期居高不下，租屋比買房多，真正能落地生根的年輕人有限，久住臺(tái)北者多半是長(zhǎng)期扎根、習(xí)慣臺(tái)北生活，不願(yuàn)搬離的老天龍人，使首都高齡人口比例偏高。

老年人口占比增加，對(duì)房市也會(huì)產(chǎn)生需求變化，張旭嵐指出，許多留鄉(xiāng)老人住老公寓或是大透天，隨著身體老化，爬樓梯會(huì)成為負(fù)擔(dān)，且屋況過舊導(dǎo)致生活品質(zhì)不佳，因此換屋偏好一樓住宅或是電梯產(chǎn)品，也更重視周邊醫(yī)療便利性，所以鄰近大型醫(yī)院或復(fù)健診所的區(qū)段，將會(huì)是家有長(zhǎng)者的家庭換屋時(shí)的優(yōu)先考量。

14歲以下幼年人口占比最高的縣市，則為新竹市16.1％，其次是新竹縣15.6％，桃園市13.9％位居第三。其中新竹縣也是老人占比最低的縣市，堪稱全臺(tái)最年輕都市！

現(xiàn)代年輕人多北漂移居，剩長(zhǎng)輩留鄉(xiāng)(圖/臺(tái)灣房屋)

張旭嵐分析，新竹縣市受惠新竹科學(xué)園區(qū)發(fā)展，吸引不少全臺(tái)各地的高科技就業(yè)者移居，因?yàn)樗酶?，敢生能養(yǎng)，使新竹的幼年人口占比最高；而桃園市在大臺(tái)北生活圈中房?jī)r(jià)最親民，社會(huì)福利也好，因此許多脫北的小資夫妻移居桃園，也是全臺(tái)本島青壯年人口占比最高的縣市，因經(jīng)濟(jì)壓力減小，更願(yuàn)意生養(yǎng)小孩，幼年人口占比屬六都之冠。

臺(tái)灣房屋新竹園區(qū)關(guān)埔直營(yíng)店店長(zhǎng)甘坤鑫表示，離竹科最近的重劃區(qū)就是關(guān)埔重劃區(qū)，因有好市多和大型連鎖品牌，商業(yè)機(jī)能成熟，採(cǎi)買方便，成為竹科就業(yè)人口的購(gòu)屋區(qū)域首選；不過也因?yàn)榉浅衢T，重劃區(qū)內(nèi)的關(guān)埔國(guó)小、龍山國(guó)小年年額滿，而光武國(guó)中還得設(shè)籍九年才能卡位入學(xué)，顯見幼年人口增加速度快。由於竹科家庭多為四口之家，購(gòu)屋主力產(chǎn)品為三房，甚至四房為主，關(guān)埔重劃區(qū)十年內(nèi)新大樓單價(jià)在55~60萬(wàn)之間，總價(jià)至少在2000萬(wàn)起跳。